Skupina HB Reavis dokončila kancelársky komplex Apollo Nivy v Bratislave. Ide o posledný developerský projekt skupiny miliardára Ivana Chrenka na Slovensku.
Nový administratívny komplex vznikol v bratislavskej časti Nivy. Moderná kancelárska budova vyrástla na rovnakom mieste, kde v roku 2020 zbúrali Apollo Business Centrum I. Jedno z prvých moderných kancelárskych centier v metropole doplatilo na vážne chyby statika. Po desiatich rokoch fungovania ho museli vyprázdniť a asanovať.
Nový komplex má trojuholníkový pôdorys a osem podlaží. Každé z nich má plochu takmer osemtisíc štvorcových metrov. Celková plocha prenajímateľných priestorov je viac ako 55-tisíc štvorcových metrov, čo je podľa developera najviac medzi kancelárskymi budovami v regióne strednej a východnej Európy.
Husté susedstvo v zóne
Problematické parkovanie v husto využívanej lokalite vyriešil developer vyše deväťsto miestami pre vozidlá na troch podzemných podlažiach a pri budove. V bezprostrednom susedstve nového centra sídli okrem iných ministerstvo hospodárstva, Slovenský plynárenský priemysel či kancelárske budovy Green Point Offices vo vlastníctve Generali Česká pojišťovna. Samotný HB Reavis vlastní v susedstve Apollo Business Center III a V.
Foto: Tomáš Nejedlý
O architektonický koncept centra sa postaralo londýnske štúdio Make Architects. Budúcim užívateľom budovy aj exteriéru architekti dopriali rozsiahle vnútorné átrium so stĺpovou kolonádou po obvode prízemia, živú zeleň s fontánou či posedením.
V novom centre bude k dispozícii aj kantína, bistro, potraviny či banka. Špecialitou je cyklokaviareň a Cyklo Hub. Ide o priestory vychádzajúce v ústrety ľuďom, ktorí chcú do práce dochádzať na bicykli. Zamestnanci nájdu na prízemí budovy vyše dvesto stojanov a umyváreň na bicykle, náradie aj stojan pre drobný servis či šatne so sprchami.
Foto: Tomáš Nejedlý
„V štandarde budovy je aj concierge služba, takže nájomcovia môžu využívať skladacie bicykle a kolobežky na presuny v blízkosti budovy, umyť si v budove auto či kúpiť blízkej osobe kvety,“ hovorí development manager HB Reavis Slovakia Ondrej Medvecký.
Väčšinu budovy si prenajala americká korporácia IBM, ktorá zaberie vyše 30-tisíc štvorcových metrov. Sídliť tu bude aj spoločnosť EOS KSI Slovensko podnikajúca v oblasti správy pohľadávok. S ďalšími nájomcami developer rokuje. Prví nájomcovia sa do budovy začnú sťahovať koncom tohto týždňa.
Londýnske architektonické štúdio Make Architects dokázalo na ôsmich podlažiach získať 50-tisíc m2 prenajímateľnej plochy. Foto: HB Reavis
IBM požiadal developera o mezonetovú úpravu dvoch poschodí pre lepšiu komunikáciu a presuny v rámci firmy. Americká technologická firma bude mať vďaka novým priestorom opäť všetkých zamestnancov na Slovensku pod jednou strechou. V rámci moderného pracovného prostredia im poskytne rôzne kategórie pracovných aj oddychových priestorov, vrátane boulder steny na lezenie.
Výstavba trvala necelé tri roky
Apollo Nivy ponúka kancelárske priestory v najvyššom štandarde. Centrum podľa Country Operation Officer HB Reavis ašpiruje na certifikát zdravého pracoviska Well Building Standard a certifikát BREEAM svedčiaci o udržateľnej výstavbe.
Foto: Tomáš Nejedlý
Foto: Tomáš Nejedlý
Foto: Tomáš Nejedlý
Foto: Tomáš Nejedlý
Foto: Tomáš Nejedlý
Foto: Tomáš Nejedlý
Developer začal výstavbu v prvom kvartáli roku 2020 a kolaudačné rozhodnutie získal v marci, o necelé tri roky neskôr. HB Reavis vlastní nové centrum cez spoločnosť Nové Apollo. Účtovníci vyčíslili hodnotu jej dlhodobého hmotného majetku na 130 miliónov eur, z toho pozemok na 20 miliónov eur.
V januári tohto roka skupina HB Reavis oznámila, že s developmentom nových budov na Slovensku končí a ďalej sa bude v krajine venovať len správe budov. Skupina vo väčšinovom vlastníctve najbohatšieho Slováka Ivana Chrenka sa chce vo výstavbe sústrediť už len na tri trhy – Spojené kráľovstvo, Nemecko a Poľsko.
