Keď 8,5 milióna ľudí žije na 800 kilometroch štvorcových, tak je celkom ťažké nájsť vonkajší priestor na oddych. Tento problém riešia podľa expertov developeri v New Yorku tak, že čoraz častejšie menia strechy jednotlivých obytných domov na luxusné „nádvoria“.
Čísla hovoria za všetko. Josh Sarnell, ktorý je maklérom spoločnosti Citi Habitats, poznamenal: „Veľká strešná terasa môže zodvihnúť cenu základného nájomného (v budove) o 150 až 300 amerických dolárov a tú predajnú o 50 až 100-tisíc dolárov.“
Sivý dom: Obamovci si vo Washingtone kúpili bývanie za 8 miliónov
Terasy ponúkajú totiž bezprostrednosť, po ktorej obyvatelia New Yorku, ktorí si nechávajú posielať potraviny už len rovno domov a Uberom cestujú i do kina, túžia. Na takej streche sa pritom môže nachádzať všetko od bazénov, zeleninových záhonov až po priestory na grilovačku.
Najdrahší pozemok sveta je v Los Angeles. Jeho cena sa vyšplhala na miliardu dolárov
Podľa Sarnella sú však terasy najobľúbenejšie kvôli večierkom. Namiesto prechádzok po parku alebo stretávania sa s priateľmi v bare „radšej veľa mladých ľudí pre svojich hostí udalosti naplánuje posedenie na streche.“ Ako Sarnell dodáva, je to posun od pobytu v byte k životu v komunite.
A tak sa v duchu leta poďte pozrieť na niektoré z najluxusnejších strešných priestorov amerického New Yorku. Tu sú:
One Museum Mile
1280 Fifth Ave.
Priemerná predajná cena bytu v budove: 2,3 milióna dolárov
Bazén na streche budovy One Museum Mile. Foto: StreetEasy
„Na tom byť v bazéne na streche budovy v New Yorku je čosi výnimočné,“ hovorí zasnívane Kim Soderstrom, ktorá býva v One Museum Mile. V byte žije so svojím manželom… a zajacom. K dispozícii tu majú dve spálne a dva a pol kúpeľne. Vyhrievaný bazén s rozlohou 6×12 metrov, ktorý sa nachádza na poschodí s číslom 21, je oázou pokoja pre obyvateľov luxusného domu.
„Od nás smerom na juh sa nenachádzajú žiadne vysoké budovy, takže keď ste v bazéne a plávate na chrbte, vidíte len oblohu,“ hovorí Soderstrom. Zo strechy na tejto budove vidia obyvatelia Central Park a mestské mosty. Nachádza sa tu i outdoorová kuchyňa, sprchy a skrinky.
525
525 W. 52nd St.
Priemerná nájomná cena: 4655 dolárov
Výhľad zo strechy budovy 525. Foto: StreetEasy
Nad 16. poschodím tejto budovy si jej obyvatelia môžu zájsť na piknik na skutočnej tráve. Ak prejdú cez vstup v štýle garážových dverí, ocitnú sa v súkromnej miestnosti určenej na večierky. V budove žije napríklad Kyle Wilkinson s manželkou, ktorej firma strechu navrhla. Do bytu s jednou spálňou a jednou kúpeľňou sa pár nasťahoval v novembri 2017 a na jar sa do budovy prisťahovala tiež ich dcéra. Zatiaľ čo ona a ďalší mladší nájomníci obľubujú oddych na ležadlách na slnku, Wilkinson preferuje útočište v tieni, kde môže v pokoji pracovať alebo premýšľať.
„Každú chvíľu chodím hore. V skutočnosti tam len sedím a hľadím na rieku,“ hovorí Wilkinson. „Taká strecha vám v živote dosť pridá na šťastí i blahu. Viete, že môžete ísť kedykoľvek hore, a to pre mňa neskutočne veľa znamená.“
555TEN
555 Tenth Ave.
Priemerná nájomná cena: 5332 dolárov
Bazén na streche 555TEN. Foto: StreetEasy
Ak sa chcú obyvatelia tejto budovy počas horúcich dní trošku schladiť, tak sa môžu ponoriť do vlastného bazéna so slanou vodou. Ten sa nachádza 56 poschodí nad newyorskou ulicou. Strecha je vybavená klubovňou a ležadlami a dovoľuje ľuďom na chvíľu zabudnúť na rušné mesto. Tamojší obyvateľ Andrew Ackerman hovorí: „New York je hektický, je tu veľa áut, autobusov, trúbenia a ľudí. A navyše nie sme veľmi blízko pri Central Parku. Mať k dispozícii strechu je ako mať vlastný priestor na relax, kde môžete ležať na slnku, čítať knihu, alebo sa jednoducho len dostať preč od všetkých hektických vecí a hluku.“
Ackerman, ktorý si užíva dôchodok v jednom z bytov, dodal, že strešný priestor navštevuje po celý rok, pretože bazén tu majú vyhrievaný a nachádza sa tu aj miesto s krbom, kde sa organizujú párty v zime.
EVGB
510-524 E. 14th St.
Začiatočná nájomná cena: 7500 dolárov
Na streche budovy EVGB si môžete i posedieť. Foto: StreetEasy
Strecha 70-podlažnej budovy EVGB s rozlohou 1770 metrov štvorcových podľa slov doktorky Jamie Royal nebýva vôbec preplnená. A ak by sa vám zdalo, že vonkajšieho priestoru je málo, terasa na druhom poschodí je rozdelená plotmi, aby mali byty, ktoré sa na ňom nachádzajú, k dispozícii súkromné záhradky. Takú má i Royal, spolu s bytom, v ktorom má dve spálne a dve kúpeľne. Strešná terasa je pritom vybavená grilmi a ohniskami, zeleňou i vonkajšou sprchou.
Hoci Royal tvrdí, že v súčasnosti trávi čas na streche so svojím manželom a dvojicou detí, zamýšľa sem pozvať i svojich kolegov. „Výhľad je tu šialený, takže ak sem dokážem nahnať pár doktorov a dať si s nimi drinky, bude to dosť cool,“ povedala.
ARC
30-02 39th Ave., Queens
Priemerná nájomná cena: 3000 dolárov
Strecha budovy ARC. Foto: StreetEasy
Na Long Islande sa nachádza budova ARC s viac ako 21-metrovým bazénom so slanou vodou, priestormi na hru boccia a miestami, ktoré sú určené grilovanie. Býva tu i Andrew Haynes, ktorý používa tento strešný priestor tiež ako kanceláriu. „Sedieť pri bazéne, kontrolovať si emaily a skočiť do vody, aby ste sa ochladili – vďaka týmto možnostiam sa tu cítim ako v Miami,“ povedal.
Na streche budovy majú obyvatelia prístup na nádvorie i do skleníkov, kde sa môžu venovať záhradkárskym prácam. Majú tu tiež výhľad na Manhattan, a to vďaka svojej polohe v západnej časti Queens. Haynes s manželkou a ich psom žijú v byte s jednou spálňou a jednou kúpeľňou.
Prispievateľka Heather Senison píše pre Forbes.com o nehnuteľnostiach.
