Projekt Slnečnice na okraji Petržalky čakajú novinky. Developer Cresco Real Estate osvetlil detaily novej štvrte v Petržalke, ktorá vyrastie na mieste umelého kopca z čias socializmu.
Od začiatku prvých stavebných prác na juhu Petržalky ubehlo okolo 14 rokov a rezidenčná štvrť Slnečnice je už známym brandom v segmente real estate. Aktuálne býva v petržalskej štvrti osemtisíc obyvateľov. Developer Cresco Real Estate skolaudoval 3 900 bytov a má v pláne skolaudovať ďalších takmer osemtisíc bytových jednotiek.
Zdá sa, že developer má s lokalitou veľké plány a v hľadáčiku má známy petržalský kopec, ktorého vznik siaha ešte do bývalého režimu.
Slnečnice Nové viladomy, Zdroj: Cresco Real Estate.
Slnečnice Nové viladomy, Zdroj: Cresco Real Estate.
Namiesto kopca z odpadu nová štvrť
Stavebník tak predstavil čerstvý projekt s názvom Slnečnice Nové viladomy a pôjde o prvú časť developmentu, ktorá má vyrásť v rámci lokality asanovanej časti petržalského kopca. Prvá fáza projektu má priniesť 347 bytov. Stavebník už spustil registráciu pre prvých záujemcov o nehnuteľnosti a predaj bytov má odštartovať v roku 2025.
„Nové viladomy predstavujú dôležitý míľnik v postupnej transformácii územia petržalského kopca – dedičstva bývalého režimu z čias búrania starej Petržalky. Jeho kultivácia prinesie benefit všetkým. Nové viladomy budú mať exkluzívneho suseda v podobe plnohodnotne vybavenej zabývanej modernej mestskej štvrte, ktorej občianska vybavenosť nemá v ére moderného rezidenčného developmentu na Slovensku konkurenta,“ osvetlil plány s lokalitou CEO Cresco Real Estate Ján Krnáč.
Slnečnice Nové viladomy, Zdroj: Cresco Real Estate.
Slnečnice – Nové viladomy. Zdroj: Cresco Real Estate.
Spomínaný petržalský kopec nevznikol prírodnou cestou, ale ide o dôsledok stavebnej expanzie v 70. rokoch. Konkrétne tak ide o navozený stavebný odpad, ktorý vznikol počas bývalého režimu búraním pôvodnej Petržalky. Pod umelým kopcom zarasteným náletovou zeleňou sa tak nachádza odpad v podobe starých komínov, tehál či betónu. Ten bol následne prikrytý zeminou a po desaťročiach splynul s okolitým prostredím.
Samotný developer Cresco Real Estate prikročil k odstraňovaniu a asanácii umelého kopca a na webe odstraneniekopca.sk priznáva, že nie je jasné, čo sa môže v skutočnosti nachádzať v útrobách vytvorených zo stavebného odpadu. Cresco zároveň podčiarklo, že odstraňovaniu kopca dali zelenú viaceré inštitúcie ako Mestská časť Bratislava – Petržalka a Okresný úrad Bratislava.
Stavebník dodáva, že samotné odstraňovanie kopy stavebného odpadu nemá zdravotný vplyv na obyvateľov neďalekých bytoviek Slnečníc. Vyčistenie kopca v rámci prvej etapy by sa malo finalizovať počas zimy tohto roka. Stavebník zároveň avizoval, že počas prvej etapy prác na kopci sa spracuje 300-tisíc ton stavebného materiálu.
Slnečnice Nové viladomy, Zdroj: Cresco Real Estate.
Slnečnice – Nové viladomy. Zdroj: Cresco Real Estate.
Nová štvrť
Nová štvrť by sa mala skladať zo štyroch bytových domov so šiestimi či siedmimi nadzemnými podlažiami. Nové viladomy tak budú mať v portfóliu 347 bytov so 449 parkovacími miestami, z toho 208 sa bude nachádzať v hromadných garážach. V ponuke tak budú jednoizbové až štvorizbové byty s balkónmi, loggiami či terasami.
V prvej etape výstavby má teda vzniknúť aj vnútorný priestor so zeleňou, komunitným sedením či miestom na pikniky. Exteriéry majú ponúknuť aj ihriská pre deti, trávnaté plochy určené na tímové športy či priestory na cvičenie.
Slnečnice Nové viladomy, Zdroj: Cresco Real Estate.
Slnečnice – Nové viladomy. Zdroj: Cresco Real Estate.
Nadväznosť na Slnečnice
Za návrhom prvej etapy developmentu na území kopca stojí štúdio Compass Architekti. Prvá fáza developmentu tak zaberie približne jednu tretinu kopca a na zvyšné dve tretiny územia vyhlásil stavebník architektonickú súťaž, ktorú vyhralo štúdio What architects.
„Ponúka šancu transformovať tepnu Azúrová na prímestskú ulicu. Napriek okrajovej polohe v rámci územia Slnečníc vnímame tento projekt ako pevnú súčasť zóny Nové viladomy. Príbuznou mierkou, výškovou niveletou, dôrazom na vonkajšie priestory vo vnútrobloku a zeleňou na teréne nadväzuje projekt na oceňované prvky predchádzajúcich etáp Slnečníc,“ konkretizoval architekt Miroslav Čatloš z ateliéru Compass Architekti, ktorý stojí za návrhom prvej etapy projektu.
