Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v 3. štvrťroku 2024 medzikvartálne zvýšili v priemere o 2,9 percent. Tempo zdražovania sa udržalo na približne rovnakej úrovni ako v jarných mesiacoch – počas 2. štvrťroka 2024.
Aktuálny nárast cien sa prejavil pri oboch typoch nehnuteľností. Kým na jar dynamickejšie rástli ceny nových nehnuteľností, v lete nabralo na rýchlosti naopak zdražovanie existujúcich nehnuteľností. Ceny novostavieb v 3. štvrťroku stúpli oproti druhému kvartálu len o 0,8 percent, ceny existujúcich nehnuteľností o 3,3 percent. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
Najdynamickejšie zdražovanie na úrovni 7 percent, sa prejavilo v Bratislavskom kraji. V ostatných krajoch sa priemerné zvýšenie cien oboch typov nehnuteľností pohybovalo od 0,2 percent v Trenčianskom kraji po 4,2-percentný nárast v Prešovskom kraji. Najdynamickejšie regionálne zdraženie existujúcich nehnuteľností sa prejavilo v Bratislavskom kraji (o 7,7 percent,) a novostavby najviac zdraželi v Trenčianskom kraji (o 4,9 percent,).
Vo vybraných regiónoch SR ceny v porovnaní s predošlým štvrťrokom aj klesali. Pri existujúcich nehnuteľnostiach to bolo v troch krajoch – Nitrianskom, Banskobystrickom a Trenčianskom – a nové nehnuteľnosti zlacneli v dvoch krajoch – Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.
V referenčnom medziročnom porovnaní sa zdražovanie nehnuteľností zdynamizovalo. V priemere za SR sa v 3. štvrťroku 2024 domy a byty predávali drahšie o 6,2 percent,. V druhom kvartáli tohto roka bol nárast na úrovni 4 percent,. Po roku zlacňovania tak stúpli ceny nehnuteľností už druhý štvrťrok po sebe. Výsledok výraznejšie ovplyvnilo zvýšenie cien existujúcich nehnuteľností, ktoré boli aktuálne drahšie ako pred rokom o 6,6 percent,, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti zdraželi o 4,1 percent,.
Z hľadiska regionálneho vývoja najvýraznejší nárast, až o 21 percent,, zaznamenal Žilinský kraj, a to predovšetkým zásluhou zdražovania starších nehnuteľností. Ich ceny boli takmer o štvrtinu vyššie ako pred rokom. Nové nehnuteľnosti v tomto regióne stúpli o 9 percent,. Na druhom mieste sa umiestnil Košický kraj s medziročným rastom cien o 8,6 percent,. Ceny starších nehnuteľností tu medziročne vzrástli o vyše 9 percent, a nové nehnuteľnosti o viac ako 6 percent,.
