Developerská skupina Penta Real Estate predložila úradom dlho pripravovaný projekt South Bank v Bratislave. Do novej petržalskej štvrte plánuje preinvestovať 370 miliónov eur.
South bank má vyrásť na okraji bratislavskej Petržalky pri rieke Dunaj. Bytové domy a administratíva budú stáť na oboch stranách mosta Apollo, v priestore od Starého mosta takmer až po Prístavný most. V súčasnosti sú na tomto území lesy a háje, neďaleko je zberný dvor, mestská odťahová služba či vodácky klub.
Začiatok výstavby projektu je plánovaný na rok 2027 a výstavba bude prebiehať vo viacerých etapách. Predpoklad dokončenia celého projektu je podľa zámeru predloženého úradom rok 2041.
„Predpokladané stavebné náklady na všetky etapy výstavby predstavujú cca 370 miliónov eur,“ uvádza sa v zámere. Pre porovnanie, Nemocnicu Bory stavala Penta štyri a pol roka, náklady vyšli na približne 250 miliónov eur.
Bývanie a kancelárie
Po finalizácii projektu bude pri ohybe Dunaja stáť osem bytových domov a päť administratívnych komplexov. Štvrť ponúkne záujemcom o bývanie deväťsto bytov s celkovou výmerou 97-tisíc metrov štvorcových, administratívne a kancelárske priestory zaberú 104-tisíc metrov štvorcových. Súčasťou komplexu bude tiež materská škola a priestory pre obchody s výmerou 8500 metrov štvorcových.
Petržalská štvrť South Bank je naplánovaná v lokalite medzi Starým mostom a Prístavným mostom v Bratislave (orientačný nákres). Foto: Google Maps
„V zámere EIA uvádzame hrubé podlažné plochy nadzemných častí budov, ktoré na našich pozemkoch plánujeme realizovať, teda 97-tisíc m2 pre bývanie a 113-tisíc m2 pre občiansku vybavenosť, vrátane administratívy, retailu či škôlky. Tieto plochy vo vyjadrení na čisté predajné a prenajímateľné plochy odhadom predstavujú už v minulosti komunikovaných 900 bytov a cca 85 tisíc m2 prenajímateľných kancelárskych a retailových priestorov,“ upresnil pre Forbes Senior Project Manager Penta Real Estate Tomáš Uhlík.
Najvyššou stavbou štvrte bude 34-poschodový bytový vežiak, ostatné stavby sa vyštverajú do výšky šesť až 20 nadzemných podlaží. „Okrem budov sa v riešenom území plánuje rozsiahla sieť zelených a verejných priestorov ako sú parky, promenády a ulice,“ uvádza sa v zámere.
Projekt pre Penta Real Estate pripravili po výhre v architektonickej súťaži ateliéry Snøhetta z Nórska, Studio Egret West zo Spojeného kráľovstva a slovenský ateliér gro architekti, ktorý navrhol napríklad novú podobu Námestia republiky v Petržalke či dostavbu Vysokej školy výtvarného umenia v Bratislave.
Pozemky od HB Reavis
Pozemky na projekt South Bank kúpila Penta od developerskej spoločnosti HB Reavis najbohatšieho Slováka Ivana Chrenka v roku 2022. Tá predvlani rezignovala na výstavbu ďalších developerských projektov na Slovensku a zamerala sa na realitné trhy v Londýne, Berlíne a Varšave.
Projekt South Bank ponúkne záujemcom o bývanie deväťsto nových bytov. Foto: Penta Real Estate
Penta Real Estate predstavuje South Bank na webe ako projekt svetových rozmerov. „Southbank sa stane cenným rozšírením centra mesta na protiľahlom brehu rieky a svojím rozsahom vytvorí atraktívne a pohodlné miesto na život, prácu a trávenie voľného času,“ uvádza na webstránke.
„Táto transakcia je súčasťou strategickej expanzie, v rámci ktorej chceme upevňovať naše dlhodobé postavenie významného developera na bratislavskom realitnom trhu. Územie vnímame ako veľmi dôležité pre rozvoj hlavného mesta s ambíciou vytvoriť protipól k biznisovému centru a vznikajúcemu downtownu na druhom brehu Dunaja“, uviedol v minulosti výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko Juraj Nevolník.
Najvyššia budova v novej petržalskej štvrti South Bank má mať 34 nadzemných podlaží. Foto: Penta Real Estate
Developerská spoločnosť Penta Real Estate je súčasťou investičnej skupiny Penta, ktorá bola založená v roku 1994. Realitná divízia Penty má v súčasnosti 30 projektov na Slovensku a v Českej republike, pričom sa zameriava najmä na segment kancelárií, bytov a retailu.
